Intensifican campaña para frenar la venta de desarrollos irregulares

José Luis Montañez Aguilar, Nacional* lunes 7, Oct 2024

Derecho de réplica

José Luis Montañez

 

• Aumentan denuncias de fraude con proyectos inmobiliarios

 

 

En un esfuerzo por combatir el crecimiento desmedido de desarrollos inmobiliarios irregulares, la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano del municipio de Benito Juárez ha intensificado sus operativos de supervisión y sanción. Esta acción responde a un aumento en las denuncias ciudadanas sobre fraudes vinculados a proyectos no autorizados.

Al momento se han clausurado tres proyectos que operaban sin los permisos requeridos. Estos operativos tienen como objetivo principal garantizar que los desarrollos inmobiliarios cumplan con todas las normativas vigentes y evitar que se comercialicen propiedades sin la debida autorización, anunció Nahielli Margarita Orozco Lozano, titular de la dependencia.

“La intención de la presidenta (municipal) es continuar con estos operativos, porque hemos tenido una buena respuesta de los ciudadanos. En un operativo permanente de la administración”, declaró.

Asimismo, destacó que se ha observado un incremento de personas en las instalaciones de la secretaría con el fin de verificar que las propiedades que quieren comprar cumplan con las disposiciones municipales y estatales, es decir, que todo esté dentro de la legalidad, para no ser estafados.

“Los operativos se deben realizar de forma coordinada con distintas instancias. La administración pasada, cuando iniciaron este tipo de operativos, registró un balance de tres desarrollos inmobiliarios clausurados”, recordó la funcionaria.

Para facilitar la denuncia de actividades sospechosas, la dependencia ha establecido un sistema de alertas y un canal directo de comunicación. Este sistema incluye una línea telefónica y la opción de presentar quejas a través del sitio web oficial de la Secretaría. La colaboración con otras entidades gubernamentales y organizaciones de la sociedad civil es fundamental para fortalecer la regulación del sector inmobiliario.

Más quejas contra Aguakan y CFE

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) ha reportado un incremento significativo en las quejas presentadas contra empresas en Quintana Roo durante el último año. Este aumento refleja una creciente insatisfacción de los consumidores con los servicios y productos ofrecidos en la región, especialmente en sectores clave como servicios, construcción y el comercio.

Se trata de un aumento del 15% en las quejas contra empresas en comparación con el mismo periodo del año pasado, especialmente dirigidas a los servicios de agua y luz.

El director de Profeco en Quintana Roo, Israel Malacón Ozuna, dijo que el aumento en las quejas refleja la confianza de los ciudadanos en la capacidad de la oficina para resolver problemas de consumo.

Entre otras empresas, las más señaladas incluyen a Aguakan, la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y algunas aerolíneas, aunque también se han registrado quejas contra agencias de automóviles y hasta de carpinteros.

Finalmente, Malacón destacó que Profeco mantiene un alto porcentaje de conciliaciones, con la mayoría de los proveedores llegando a acuerdos con los consumidores. Hasta la fecha, se han registrado 3 mil quejas, lo que confirma que la Procuraduría está funcionando de manera efectiva.

Indicaron que a pesar del cambio de administración federal, la oficina continuará enfocándose en la defensa de los consumidores, con posibles nuevos convenios y operativos en el futuro.

En este marco, la Profeco ha intensificado sus operativos de inspección y sanción. La delegación en Quintana Roo ha implementado un sistema de monitoreo constante y ha fortalecido sus canales de atención al consumidor, incluyendo la posibilidad de presentar quejas en línea a través de la plataforma Concilianet. Este sistema permite a los consumidores resolver sus disputas de manera más rápida y eficiente, sin necesidad de acudir físicamente a las oficinas de Profeco.

La Profeco recomienda a los consumidores estar bien informados antes de realizar cualquier compra o contratación de servicios. Es crucial verificar la reputación de las empresas y leer detenidamente los términos y condiciones de los contratos. Además, se sugiere utilizar los canales oficiales de Profeco para presentar quejas y recibir asesoría legal gratuita.

Constructoras locales ven más oportunidades

Con el inicio del nuevo sexenio bajo la presidencia de Claudia Sheinbaum, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Quintana Roo espera una mayor apertura y oportunidades para las constructoras locales. Este cambio es visto con optimismo por los empresarios del sector, quienes han expresado su confianza en que el nuevo gobierno fomentará un entorno más inclusivo y favorable para las empresas de la región.

En los últimos años, la industria de la construcción en Quintana Roo ha experimentado un auge significativo, impulsado por una serie de proyectos de infraestructura de gran envergadura. Sin embargo, la mayoría de estos proyectos fueron adjudicados a empresas foráneas, lo que generó cierta preocupación entre los constructores locales. Pero con la llegada del nuevo gobierno, se espera que esta tendencia cambie y que se otorguen más contratos a empresas de la región.

El vicepresidente de la CMIC, Manuel Moguel Manzur, ha manifestado su confianza en que el nuevo gobierno de Claudia Sheinbaum implementará políticas que favorezcan a las constructoras locales. “Esperamos que se den más oportunidades a los contratistas locales, lo cual no solo beneficiará a las empresas, sino también a la economía local y a la generación de empleos”, dijo.

Entre los proyectos más esperados se encuentran la continuación del Tren Maya, la remodelación de la avenida Colosio y la construcción del aeropuerto de Tulum. Estas obras no solo son cruciales para el desarrollo turístico y económico de la región, sino que también representan una oportunidad significativa para que las constructoras locales participen y se beneficien de estos contratos.

“Estamos esperando que haya una apertura tanto federal, como estatal, buscamos que haya una reactivación económica, lamentablemente terminamos con una participación muy complicada en el estado, pero esperamos retomarla”, dijo Moguel Manzur.

A esto, agregó que en el estado la CMIC está compuesta en un 95% por micro y pequeños empresarios, por lo que a pesar de los esfuerzos, se ha vuelto difícil competir con las grandes constructoras, donde la cámara sólo tiene el 15% de participación en obras estatales. “Somos micros y medianos empresarios, eso implica que no podamos competir con las grandes empresas que vienen a construir aquí, realmente la poca participación que tuvimos fue con mano de obra, y con algunos insumos y rentas de maquinaria”, dijo.

A pesar del optimismo, los empresarios también reconocen los desafíos que enfrenta el sector, como la necesidad de mejorar la seguridad y la certeza jurídica. La colaboración entre el gobierno y el sector privado será esencial para superar estos obstáculos y asegurar un crecimiento sostenido y equitativo.

Escríbame a mi mail: montanezaguilar@gmail.com