En Cancún, más mujeres buscan ser policías
Mauricio Conde Olivares miércoles 14, Abr 2021Hora 14
Mauricio Conde Olivares
Comienza la incursión de cruceros en aguas mexicanas y Acapulco es la envidia, por ejemplo, de Isla de Cozumel, pues ese puerto del pacífico recibió a un crucero de 181 metros de eslora con capacidad de 30 mil toneladas de Registro Bruto y 777 tripulantes: “El Regatta”.
El crucero Regatta de la compañía Oceania Cruises empresa filial de Norwegian Cruise Line Holding, inició una escala de 30 días en el puerto de Acapulco, con tripulación al mínimo y sin pasajeros, tras la autorización de la API y de las terminales especializadas.
Durante una reunión del Comité de Operación del Puerto, fue aceptado el arribo del buque, con el cumplimiento de los requisitos para atender al Regatta, que en esta ocasión no atiende la ruta regular con pasajeros, sino pretende una estancia de aproximadamente un mes con la intención de estar preparado para el reinicio de operaciones de la Industria de Cruceros de los Estados Unidos.
De acuerdo a ello, ingresó el crucero al Muelle 2 de la Terminal Marítima que opera API Acapulco, previa gestión por parte de la Agencia Naviera Consignataria TMM, la Agencia Aduanal Salgado, con el apoyo directo de todas autoridades, así como de la Aduana de Acapulco.
El Regatta tiene capacidad para 684 pasajeros
La Industria de Cruceros ha sido el segmento del turismo mundial que más ha resentido los efectos de la pandemia por SARS-CoV-2, por lo que este arribo del Regatta a Acapulco, mantiene viva la esperanza de la Comunidad Marítimo-Portuaria, de que en el corto plazo reiniciarán las operaciones de los cruceros.
Ahora, déjeme comentarle que no todo son malas noticias en el centro del país, pues el comportamiento del mercado de oficinas de la Ciudad de México durante el primer trimestre de este 2021 continúa con la inercia del año anterior y nuevamente presentó cifras discretas con una tasa de disponibilidad que aumentó a 21.4%, alcanzando niveles de sobreoferta.
De acuerdo al reporte del primer trimestre del año del mercado de oficinas de la Ciudad de México, elaborado por Mauricio Mondragón, analista de la división de Investigación de Mercados de Newmark, se destaca que, como ha sido constante desde hace varios años, el inventario de oficinas clase A y A+ en la ciudad volvió a incrementarse durante el período, al punto de casi alcanzar la marca de 7.5 millones de metros cuadrados de área rentable para este segmento. Este incremento en el inventario estuvo acompañado de un alza importante en la tasa de desocupación, que se situó en 21.4%, lo que equivale a poco más de 1.6 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles.
A pesar de que la actividad de mercado fue notablemente superior a los dos trimestres anteriores – con 77 mil 870m² ocupados durante el primer trimestre de este año -, las desocupaciones opacaron esta recuperación y, junto con la superficie entregada, la absorción neta cerró en -188 mil 972 metros cuadrados.
“Al cierre del primer trimestre 2021, todos los corredores del mercado de oficinas de la Ciudad de México tienen tasas de disponibilidad de sobreoferta, a excepción de Bosques y Lomas Palmas. Por supuesto, hay diferentes tamaños de submercados y distintas tasas de desocupación, pero podemos decir que los corredores que más metros cuadrados disponibles aportan a esta sobreoferta son Norte, Santa Fe e Insurgentes Sur, que suman casi el 55% (880 mil 303m²) de la superficie total disponible del mercado corporativo. El segundo grupo de corredores que concentran casi el 30% de la vacancia total del mercado son Polanco, Reforma y Periférico Sur. Esto resulta en una tasa de disponibilidad de 21.4% para toda la ciudad, cifra que está por encima de los niveles de estabilidad para el mercado de oficinas”, apuntó Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark.
Agregó que desde hace varios años, el inventario de oficinas de la CDMX ha crecido de manera ininterrumpida con el paso de los trimestres y este no fue la excepción e ingresaron al mercado 53 mil 824 m² ubicados en 9 nuevos edificios que estaban en etapa de construcción, localizados principalmente en los corredores Insurgentes, Polanco y Periférico, aunque también Lomas Palmas y Norte tuvieron actividad en este rubro. Así, nos acercamos a la marca de los 8 millones de metros cuadrados de área neta rentable de oficinas que muy probablemente se romperá para finales de 2021.
Un fenómeno que se ha vuelto notorio durante el período de la pandemia, es la terminación de edificios en construcción que no inician operaciones. Esto se debe a que la baja ocupación de algunos espacios de oficinas en el mercado lleva a los propietarios y administradores a terminar la obra pero posponer la ocupación ya que el costo de operación del inmueble es muy similar independientemente de su grado de ocupación. Un edificio de oficinas ocupado en cualquier nivel tiene que contar con seguridad, limpieza, recepción, mantenimiento, así como con todos los sistemas de infraestructura que hacen habitable el inmueble. Naturalmente, entre menos inquilinos haya en el edificio, implica costos más altos para los propietarios y administradores.
“Una buena señal que el mercado de oficinas mostró durante el primer trimestre del año fue que prácticamente todos los corredores tuvieron alguna ocupación y sumaron casi 80 mil metros cuadrados de absorción bruta total. La mayor cantidad de estos metros cuadrados ocupados tuvo lugar en los submercados Polanco e Insurgentes, seguidos —no tan de cerca— por Periférico Sur. Sin embargo, las desocupaciones durante el trimestre tuvieron una cifra récord (más de 200 mil metros cuadrados). Estas desocupaciones tuvieron lugar preponderantemente en los corredores Insurgentes, Reforma y Norte, pero Santa Fe y Polanco también presentaron este fenómeno”, señaló por su parte Iván Solano, director del sector oficinas de Newmark.
Añadió que en cuanto a los precios de salida, debido a que el tipo de cambio continúa con constantes fluctuaciones desde hace ya varios períodos, siguen presentando movimientos constantes. Para finales de marzo, el precio de salida de las oficinas corporativas en Ciudad de México se redujo $0.32USD/m²/mes, en comparación al cierre del período anterior. Se estima que el año transcurrirá de la misma manera, con altibajos, como consecuencia del tipo de cambio y, posiblemente, con una tendencia a la baja debido a la sobreoferta que se espera ver durante los próximos períodos.
“Las últimas predicciones del Banco de México sitúan el crecimiento de la economía mexicana entre 3.5 y 3.7% para 2021 por lo que la percepción empresarial es de confianza en la economía nacional y expectativas más optimistas en términos del clima nacional de negocios. Esta perspectiva está principalmente basada en la reactivación económica en la mayoría del país, que ha permitido a los empresarios recuperar parte de sus operaciones, por lo que las proyecciones que tienen de su desarrollo interno también han mejorado. Sin embargo, el futuro de la inversión privada dependerá de factores como las negociaciones sobre la regulación del outsourcing, la reforma fiscal y la resolución del tema energético”, finalizó Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark.
Por otra parte, le informo que en Cancún son más las mujeres quienes han respondido a la convocatoria para formar parte de las filas de la Secretaría Municipal de Seguridad Pública y Tránsito (SMSPYT), tanto para la Policía Preventiva como para la Policía de Proximidad Social.
Personal del área de Reclutamiento de la dependencia municipal indicó que la convocatoria sigue vigente y se está teniendo muy buena respuesta de la ciudadanía principalmente de jóvenes y profesionistas, por lo que se están enfocando en buscar ciudadanos que se quieran comprometer a hacer un cambio, con vocación de servicio.
“Son más mujeres que hombres las que están respondiendo a la convocatoria, más de la mitad de los postulados son mujeres. Quienes están respondiendo a la convocatoria son jóvenes de entre 23 a 35 años que quieren hacer un cambio en la Secretaría desde dentro, ser partícipes de la evolución por la que está pasando la corporación, con ideas nuevas y trabajo de campo”, destacaron.
Recordaron que para el área de Proximidad Social se necesita tener licenciatura en Derecho, Psicología y Trabajo Social, pues se unirían a las filas de la Unidad de Atención a Víctimas de Violencia Familiar y de Género.
Para finalizar, señalaron que se espera que en los próximos meses ya se puedan tener las contrataciones de los nuevos elementos, pues los aspirantes se encuentran en proceso de evaluación y presentación de exámenes de Control y Confianza; empero, lo anterior será motivo de posterior análisis en otra entrega de Hora 14.
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