Consejos para comprar casa por Internet
Mauricio Conde Olivares miércoles 17, Ene 2018“Hora 14”
Mauricio Conde Olivare
El uso de Internet en México es algo cada vez más común y que atraviesa prácticamente todas las áreas de nuestras vida, y de acuerdo con la Asociación de Internet.Mx, en nuestro país existen ya 70 millones de internautas que desde sus computadores y dispositivos móviles se conectan, no sólo para trabajar y revisar sus redes sociales, cada vez son más los internautas que realizan algún tipo de compra, contratan o pagan algún servicio o bien, utilizan la gran carretera de la información para realizar búsquedas de artículos o bienes que requieren.
Es el caso de la búsqueda de bienes inmuebles y es que cada vez es mayor el uso del Internet para comprar o rentar casa o departamento, local comercial, oficina o terreno y por ello Lamudi.com.mx emitió 7 consejos para los internautas que buscan inmueble online.
En primer lugar, buscar en sitios seguros y de preferencia especializados, así la renta o compra de un inmueble significa una serie de trámites y pagos serios y por tanto uno no puede arriesgarse en caer en sitios “patito” que den gato por liebre. Lo mejor es hacerlo a través de sitios conocidos, que den garantía de que los inmuebles que muestren son anunciados por inmobiliarias, agentes, o bien, particulares que buscan realizar la transacción correspondiente de manera seria y honesta.
En segundo orden, definir presupuesto, zona y características indispensables, toda vez que el mundo online es enorme y los sitios inmobiliarios suelen ofrecer una gran gama de opciones que puede marear o confundir a sus usuarios, por lo que es muy importante que uno tenga bien definido el presupuesto que puede invertir, también la zona, estado, ciudad, colonia/s, así como aquellas características que requiere para su vida cotidiana, pues un buen portal inmobiliario cuenta con filtros especializados diseñados para acotar las búsquedas y mostrar a los usuarios aquellos inmuebles que se adaptan y cumplen con sus requerimientos.
El tercer punto se refiere a que nunca se debe emitir pago alguno sin un contrato firmado, pues lo dice muy claro la conseja popular “papelito habla” y tristemente, los fraudes inmobiliarios online son una realidad que pega mucho al sector por lo que Lamudi.com.mx recomienda que nunca se hagan depósitos sin tener contrato firmado y que nunca se firme un contrato sin realizar una investigación previa del estado de la propiedad en el Registro Único de Vivienda (RUV).
El cuarto rubro precisa que debemos buscar y fiarnos de los anuncios detallados con muchas fotos, que en sí mismo no es una garantía, pero si habla de que la persona, agencia o inmobiliaria es transparente y honesta, las propiedades que se anuncian con descripciones vagas o fotos solamente de las fachadas pueden ser peligrosas, así que Lamudi recomendó descartarlas.
En quinto lugar, debe realizar una breve investigación de los precios, no se trata de que hagas un doctorado sobre el mercado inmobiliario, sólo que no llegues sin saber nada, investiga un poco, hoy en día hay muchos estudios e información que permite hacerse una idea de los precios promedio de los estados, ciudades y colonias, por ejemplo, Lamudi cada año lanza su Informe del Mercado Inmobiliario, donde realiza un análisis detallado del mercado de bienes inmuebles mexicano.
En sexto lugar, debe usar otras herramientas digitales, ya que la Era Digital nos permite tener acceso a muchas herramientas que nos ayuden a realizar una búsqueda óptima y confiable. Recomendamos, por ejemplo, se haga uso de GoogleMaps para buscar y dar un paseo digital por la zona que indica el anuncio del inmueble que nos interesa, después, podremos agendar citas de una manera mucho más segura.
Y por último, investigar el estado legal de la propiedad y la inmobiliaria, como ya se mencionó en el tercer consejo, es altamente recomendable realizar una búsqueda de la propiedad en el RUV y en el caso de que se haya decidido realizar la transacción con un profesional o desarrolladora inmobiliaria también es muy aconsejable se realice una investigación online sobre el desempeño de la misma.
Ahora, déjeme contarle que en Cancún, con el propósito de acercar servicios de prevención y diagnóstico de calidad, a precios accesibles, Salud Digna inauguró su clínica número 75 a nivel nacional y la primera que beneficiará directamente a las familias de esta región, contribuyendo a elevar su calidad de vida y fortalecer la economía local con la creación de más de 100 empleos directos.
Fundada hace 14 años, Salud Digna es una organización social sin fines de lucro que ofrece servicios de laboratorio clínico, imagen, optometría y nutrición, realizados por personal capacitado y equipos de la más alta tecnología, lo que garantiza la confiabilidad de los resultados, tiempos de entrega más cortos y mejor atención a los pacientes.
Salud Digna tiene presencia en 19 estados de la República con más de 70 clínicas de prevención y diagnóstico. Sus clínicas cumplen los requisitos de competencia técnica y de gestión, necesarios para hacer entrega de resultados, de acuerdo con la norma ISO 15189:2012. También cuenta con la única clínica exclusivamente de diagnóstico, acreditada por Joint Commission International en el continente americano y fue merecedora del Premio Nacional de Calidad 2016 en la categoría Empresas Sociales.
Juan Carlos Ordóñez, director general de esta organización, explicó que el propósito que persigue la institución es lograr que toda persona tenga acceso a servicios de prevención, detección y diagnóstico oportuno de enfermedades a precios accesibles, para evitar las consecuencias que la pérdida de la salud acarrea al núcleo familiar y a las comunidades.
Informó que durante 2017, Salud Digna atendió a más de 7 millones de personas y entregó más de un millón de lentes para corregir problemas de la vista. Agregó que para 2018, la organización tiene proyectado atender a cerca de 10 millones más para continuar siendo una de las organizaciones de salud que más personas atiende en México, junto al IMSS, el ISSSTE y el Seguro Popular.
Bajo el lema “La salud es para todos”, la clínica Salud Digna Cancún está lista para apoyar a las familias cancunenses en el cuidado de su salud, en la dirección: Av. Tulum #18, fracción B, supermanzana 5, colonia Centro; empero, lo anterior será motivo de posterior análisis en otra entrega de Hora 14.
