Darán estímulos fiscales para abaratar precio final de vivienda
Nacional* jueves 26, Mar 2015- Impulso a la construcción
El gobierno dará mayores incentivos para impulsar la construcción de vivienda de interés social.
Con el fin de evitar un incremento en el precio final de las casas habitación de entre 1.0 y 3.0 por ciento, el gobierno federal anunció un estímulo del ciento por ciento del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para prestadores de servicios de la industria de la vivienda.
El secretario de Hacienda, Luis Videgaray Caso, informó que lo anterior es para que aquellos proveedores de la industria que ofrezcan un servicio a los desarrolladores de vivienda reciban un estímulo al ciento por ciento del IVA causado, de manera que no lo tengan que trasladar a los desarrolladores y, por lo tanto, no encarezca el costo de la vivienda para las familias.
“Calculamos que aproximadamente evitar este traslado del IVA reduce o evita un incremento en el precio de la vivienda de entre 1.0 y 3.0 por ciento del precio final a la familia que la adquiera”, añadió al anunciar estas medidas de impulso para la construcción de la vivienda.
Acompañado por el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jesús Murillo Karam, el funcionario destacó que con ello se tiene un impacto relevante en el precio de la vivienda que le da certidumbre a la industria y permite seguir con la construcción de casas.
Ante representantes de esta industria, expuso que la vivienda es un bien que está exento del IVA, pero conforme a resoluciones recientes del Poder Judicial, los servicios contratados a terceros por parte de los constructores sí están sujetos a este impuesto.
El titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) abundó que esto implica que aquellas viviendas que se construyen con la utilización de servicios de terceros pagan IVA, el cual se traslada al precio final de la vivienda.
Ante ello, la SHCP y la Sedatu trabajaron un mecanismo junto con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) que resolverá este problema de aquí en adelante.
La medida consiste en un estímulo fiscal equivalente al ciento por ciento del IVA que se cause por la prestación de los servicios parciales de construcción de bienes inmuebles destinados a casa habitación.
El funcionario precisó que este estímulo fiscal sólo beneficia a los proveedores formales y se establecen incentivos claros para que este beneficio no se utilice en construcciones distintas a la vivienda y que sí están sujetas al IVA, con lo cual se tiene un debido proceso de certificación para asegurar que no haya un abuso en este mecanismo.
Videgaray Caso destacó que desde el principio de esta administración, la vivienda ha sido una prioridad, una industria que en años anteriores enfrentó retos importantes en su modelo de desarrollo y financiamiento.
Recordó que 2012 y 2013 fueron años complejos para el sector de la vivienda y por ello, desde el inicio de la administración, el presidente Enrique Peña Nieto mandó el mensaje para los desarrollares de que son una industria prioritaria para el desarrollo nacional, crear empleos y generar inversión.
Señaló que en 2013 se estableció una nueva política de vivienda que enfatiza que la construcción se dirija a aquellos lugares donde en realidad se requiere, existan servicios, acceso a medios de transporte y en lugares donde la gente demanda vivienda.
Así, 2013 fue un año de reconstrucción de la industria y la nueva política está dando resultados, “la reforma a la vivienda, a las nuevas reglas del juego, constituyen una transformación tan importante como las otra 11 reformas transformadoras que ha aprobado el Congreso al principio de la administración”, señaló Videgaray.
