Disponibles, mil mdp frescos para financiar vivienda en México
Mauricio Conde Olivares lunes 26, Jun 2017“Hora 14”
Mauricio Conde Olivares
La sustentabilidad en los desarrollos urbanos ahora exige construcciones verdes, mismas que garanticen a las nuevas generaciones una mejor calidad de vida, aunque Donald Trump haya dicho “no” a las medidas de prevención contra el cambio climático, ya que las considera una invención de los chinos.
Por eso, son loables los esfuerzos de Johnson Controls, compañía global y líder multi-industrial de tecnología diversificada que opera con gran éxito en nuestro país, en la creación de edificios inteligentes, soluciones de energía e infraestructura integrada dirigida hacia el desarrollo de ciudades y comunidades inteligentes, celebró un acuerdo con el World Green Building Council (WorldGBC) como su primer socio en la Red Regional de las Américas.
Dicha red representa una comunidad de 19 Consejos de Construcción Sostenible (GBCs) nacionales y miles de compañías afiliadas en Norte, Centro y Sudamérica.
El propósito del acuerdo es apoyar a ciudades para el desarrollo de políticas de eficiencia, mediante el intercambio de mejores prácticas de escuelas verdes, junto con Instituto Mundial de Recursos y Banco Interamericano de Desarrollo.
Con ello, según Clay Nesler, vicepresidente de Relaciones con la Industria de Johnson Controls, se tendrán grandes beneficios económicos, sociales y ambientales a partir del desarrollo de construcciones verdes como plataforma crítica para la creación de ciudades más inteligentes, más seguras y más y sostenibles.
Ahora bien, si usted opera en el ramo de la construcción y específicamente requiere capital fresco en el renglón de las casa habitación, le informo que la Corporación Interamericana de Inversiones (CII), brazo para el sector privado del Grupo BID, suscribió un préstamo revolvente de mil 396 millones de pesos con la participación del Fideicomiso Hipotecario (FHipo) para ofrecer un nuevo instrumento de inversión en portafolios hipotecarios en el mercado de capitales mexicano. El proyecto beneficiará a familias que buscan acceso a financiamiento para adquisición de viviendas.
En concreto, FHipo brindará liquidez a originadores de hipotecas mediante la compra de derechos de coparticipación en préstamos hipotecarios. La compañía proporcionará a dichos originadores acceso a nuevas fuentes de fondeo y liquidez, lo cual les permitirá ampliar la cantidad de créditos otorgados a un mayor número de familias mexicanas, particularmente en segmentos de la población actualmente desatendidos por la banca comercial.
Además, FHipo contribuirá a ampliar la gama de opciones de inversión con impacto social disponibles en el mercado de capitales y canalizará recursos por parte de inversionistas institucionales privados hacia el mercado hipotecario mexicano.
El financiamiento de la CII está alineado con las necesidades fondeo a mediano plazo de FHipo, ofreciéndole vencimientos más largos a los actualmente disponibles en el mercado para este tipo de instrumentos y permitiendo al fideicomiso contar con un financiamiento más estable en el tiempo, fortaleciendo la estructura financiera del mismo y permitiéndole desarrollar una estrategia de crecimiento a largo plazo.
La Corporación Interamericana de Inversiones (CII), miembro del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID), es un banco multilateral de desarrollo comprometido con el sector privado de América Latina y el Caribe. La CII financia empresas y proyectos sostenibles para que alcancen resultados financieros y maximicen el desarrollo social y medio ambiental en la región. Con un portafolio de US11 mil millones en activos bajo administración y 350 clientes en 21 países, la CII provee soluciones financieras innovadoras y servicios de asesoría que responden a las demandas de sus clientes en una variedad de sectores.
FHipo es el primer fideicomiso hipotecario mexicano especializado en adquirir, originar, co-participar, y gestionar portafolios hipotecarios en México. FHipo es administrado por Concentradora Hipotecaria S.A.P.I. de C.V., cuyo equipo directivo cuenta con amplia experiencia en el sector financiero e hipotecario.
Cabe reiterar que el Banco Interamericano de Desarrollo tiene como misión mejorar vidas. Fundado en 1959, el BID es una de las principales fuentes de financiamiento a largo plazo para el desarrollo económico, social e institucional de América Latina y el Caribe. El BID también realiza proyectos de investigación de vanguardia y ofrece asesoría sobre políticas, asistencia técnica y capacitación a clientes públicos y privados en toda la región.
En otro orden, el Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext) fue reconocido con el premio «Deal of the Year» que otorga la revista World Finance, con sede en Londres, debido a su exitosa emisión internacional, en agosto de 2016, de un bono híbrido por 700 millones de dólares de nivel 2 (Tier-2).
Esta emisón permitió a Bancomext elevar su rango de capital en un 19%, con el consecuente crecimiento de su cartera de préstamos.
El director general del banco, Francisco N. González Díaz, recibió el premio en la Bolsa de Londres, en la categoría «Deuda cuasi soberana», durante una visita de trabajo de dos días al Reino Unido.
“World Finance” es una revista especializada en temas financieros que concede premios cada año en diferentes categorías, tomando en cuenta el desempeño, administración de riesgos, mejores prácticas y calidad en el servicio de las instituciones financieras participantes.
Debido a la excelente acogida que tuvo la emisión del bono híbrido por parte de un gran número de inversores, la oferta fue sobre suscrita cerca de 8 veces su cantidad original y recibió pedidos de un gran número de inversores estadounidenses, europeos, asiáticos y latinoamericanos.
A principios de junio, Bancomext fue reconocido como el «Banco del Año 2017» por la Asociación Latinoamericana de Instituciones Financieras para el Desarrollo (ALIDE) convirtiéndose en el primer banco de desarrollo de la región en lograr este reconocimiento; pero lo anterior será motivo de posterior análisis en otra entrega de Hora 14.
